Estimation théorique
Lotissement les Peupliers,17310 Saint Pierre d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Peupliers,17310-Saint Pierre d Oléron indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-07 | 7 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 84 | 441 | 301385€ | 3588€ |
2020-06-19 | 27 | RUE DE L EGUILLE | 3 | 51 | 463 | 175000€ | 3431€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DE L EGUILLE | 5 | 143 | 1064 | 543650€ | 3802€ |
2020-04-30 | 31 | RUE FERBOUILLANT | 4 | 109 | 797 | 410000€ | 3761€ |
2020-07-03 | 5 | LOT LA BRAGERE | 3 | 76 | 704 | 340000€ | 4474€ |
2023-03-16 | 4 | IMP DE LA BRAGERE | 6 | 157 | 578 | 395000€ | 2516€ |
2020-08-07 | 41 | RUE DE L EGUILLE | 8 | 130 | 467 | 170000€ | 1308€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DU LEVANT A ST PIERRE | 5 | 138 | 770 | 445000€ | 3225€ |
2019-06-05 | 26 | RUE FERBOUILLANT | 4 | 89 | 547 | 250000€ | 2809€ |
2019-05-31 | 37 | RUE DE L EGUILLE | 6 | 147 | 940 | 374520€ | 2548€ |
2022-10-18 | 25 | RUE FERBOUILLANT | 4 | 94 | 970 | 263590€ | 2804€ |
2022-03-15 | 9 | RTE DE LA BOIRIE A ST PIERRE | 6 | 192 | 1008 | 909600€ | 4738€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DU LEVANT A ST PIERRE | 4 | 92 | 510 | 258000€ | 2804€ |
2021-08-27 | 23 | RUE DE L EGUILLE | 2 | 84 | 950 | 384870€ | 4582€ |
2021-10-26 | 6 | LOT LE CLOS DU PRIEURE | 4 | 83 | 500 | 305000€ | 3675€ |
2020-12-16 | 9001 | RTE DE L EGUILLE | 4 | 98 | 439 | 290000€ | 2959€ |
2021-07-22 | 12 | RTE DE LA BOIRIE A ST PIERRE | 4 | 72 | 421 | 243000€ | 3375€ |
2022-06-11 | 36 | RTE DE L EGUILLE | 3 | 73 | 530 | 310000€ | 4247€ |
2020-06-17 | 49 | RUE DE L EGUILLE | 5 | 80 | 600 | 229000€ | 2863€ |
2020-04-03 | 8 | LOT LE CLOS DU PRIEURE | 4 | 80 | 400 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-20 | 1 | RTE DE L EGUILLE | 4 | 97 | 471 | 310000€ | 3196€ |
2021-05-18 | 21 | RUE FERBOUILLANT | 4 | 84 | 133 | 307300€ | 3658€ |
2020-03-27 | 22 | RUE DES MARAIS A SAINT PIERRE | 4 | 109 | 1377 | 295000€ | 2706€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DES MARAIS A SAINT PIERRE | 3 | 45 | 123 | 230000€ | 5111€ |
2019-11-20 | 17 | RUE FERBOUILLANT | 4 | 92 | 329 | 213400€ | 2320€ |
2020-12-28 | 22 | RTE DE LA BOIRIE A ST PIERRE | 5 | 122 | 800 | 290000€ | 2377€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DU LEVANT A ST PIERRE | 2 | 57 | 895 | 199000€ | 3491€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DU LEVANT A ST PIERRE | 3 | 83 | 371 | 145000€ | 1747€ |
2021-07-19 | 9 | LOT GUILLEBAUD | 4 | 88 | 661 | 320000€ | 3636€ |
2019-06-14 | 9 | RUE PRE MARTIN | 4 | 89 | 368 | 250000€ | 2809€ |
2020-05-18 | 3 | RUE PRE MARTIN | 3 | 63 | 258 | 190000€ | 3016€ |
2022-08-31 | 27 | RUE DU CHAMP MARTIN | 3 | 51 | 240 | 54000€ | 1059€ |
2023-02-24 | 5 | RUE SARAH | 4 | 89 | 315 | 366500€ | 4118€ |
2023-04-04 | 26 | RUE DE LA REMBERTIERE | 4 | 153 | 663 | 850000€ | 5556€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES MARAIS A SAINT PIERRE | 5 | 100 | 664 | 336000€ | 3360€ |
2020-12-16 | 24 | CANTON DE LA REMBERTIERE | 3 | 106 | 61 | 180000€ | 1698€ |
2021-02-22 | 6 | QRT DE LA CHAPELLERIE | 5 | 105 | 131 | 325000€ | 3095€ |
2020-05-29 | 3 | QUARTIER DU PAIN | 3 | 63 | 102 | 177000€ | 2810€ |
2022-09-13 | 17 | CANTON DE LA REMBERTIERE | 6 | 148 | 192 | 430000€ | 2905€ |
2022-07-21 | 2 | LOT GUILLEBAUD | 3 | 77 | 407 | 322000€ | 4182€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DE RULONG | 2 | 47 | 32 | 137000€ | 2915€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DU CHAMP MARTIN | 3 | 80 | 417 | 202450€ | 2531€ |
2021-10-06 | 3 | QRT DE LA CHAPELLERIE | 2 | 61 | 49 | 212800€ | 3489€ |
2021-05-28 | 16 | IMP DE RULONG | 2 | 32 | 110 | 110000€ | 3438€ |
2020-09-04 | 37 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 134 | 203 | 200000€ | 1493€ |
2019-08-06 | 16 | IMP DE RULONG | 2 | 35 | 103 | 60000€ | 1714€ |
2021-12-23 | 2 | RUE FERBOUILLANT | 3 | 70 | 116 | 227000€ | 3243€ |
2020-08-18 | 5002 | RUE DES MARAIS A SAINT PIERRE | 2 | 41 | 502 | 150000€ | 3659€ |
2021-09-23 | 34 | RTE DE LA BOIRIE A ST PIERRE | 4 | 102 | 530 | 115920€ | 1136€ |
2023-04-14 | 7 | RUE FERBOUILLANT | 5 | 139 | 34 | 855000€ | 6151€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DES DOUVES | 4 | 140 | 323 | 310000€ | 2214€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DE RULONG | 4 | 74 | 88 | 180000€ | 2432€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU CHAMP MARTIN | 5 | 164 | 446 | 327800€ | 1999€ |
2020-11-20 | 25 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 51 | 40 | 150860€ | 2958€ |
2023-02-17 | 25 | RUE DE RULONG | 4 | 88 | 76 | 203460€ | 2312€ |
2019-11-19 | 9 | RUE DES MARAIS A SAINT PIERRE | 3 | 72 | 277 | 230000€ | 3194€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DE LA GRILLE | 2 | 34 | 22 | 100000€ | 2941€ |
2021-10-05 | 152 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 103 | 62000€ | 1051€ |
2020-07-30 | 152 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 103 | 186000€ | 3153€ |
2021-09-09 | 9000 | RTE D ARCEAU | 3 | 98 | 723 | 280000€ | 2857€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU DOCTEUR DELTEIL | 2 | 150 | 110 | 320000€ | 2133€ |
2022-02-07 | 5574 | VC CANTON DE LA PLACE D ARMES | 3 | 60 | 157 | 228360€ | 3806€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DU CHAMP MARTIN | 3 | 56 | 38 | 165000€ | 2946€ |
2021-11-25 | 134 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 39 | 49 | 150000€ | 3846€ |
2021-09-09 | 28 | RUE DU CHAMP MARTIN | 4 | 75 | 180 | 212700€ | 2836€ |
2021-09-03 | 2 | ALL PIERRE BARRAL | 6 | 115 | 315 | 415000€ | 3609€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DU DOCTEUR DELTEIL | 4 | 90 | 114 | 320000€ | 3556€ |
2019-11-27 | 27 | RUE DU DOCTEUR DELTEIL | 4 | 125 | 200 | 374300€ | 2994€ |
2019-11-14 | 45 | RUE DU CHAMP MARTIN | 3 | 66 | 497 | 224500€ | 3402€ |
2023-01-24 | 5 | RTE DES ALLEES | 3 | 50 | 290 | 187120€ | 3742€ |
2022-03-31 | 28 | RUE DU CHAMP MARTIN | 4 | 100 | 252 | 284100€ | 2841€ |
2022-02-03 | 18 | RTE D ARCEAU | 3 | 40 | 72 | 164300€ | 4108€ |
2020-10-08 | 105 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 61 | 161866€ | 2654€ |
2021-10-08 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 120 | 288 | 620000€ | 5167€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DE RULONG | 4 | 88 | 882 | 383000€ | 4352€ |
2021-12-07 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 47 | 338300€ | 4975€ |
2021-10-28 | 1 | IMP DE L HOPITAL | 3 | 78 | 77 | 270000€ | 3462€ |
2020-01-22 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 35 | 35 | 121000€ | 3457€ |
2022-07-04 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 35 | 35 | 148750€ | 4250€ |
2020-02-07 | 29 | RUE DU DOCTEUR DELTEIL | 4 | 80 | 55 | 134220€ | 1678€ |
2020-08-13 | 12 | RTE D ARCEAU | 3 | 86 | 1000 | 240000€ | 2791€ |
2020-09-15 | 112 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 79 | 127000€ | 2309€ |
2020-10-09 | 103 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 155 | 254 | 215000€ | 1387€ |
2022-02-23 | 103 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 155 | 254 | 347910€ | 2245€ |
2020-12-10 | 10 | IMP DE L HOPITAL | 3 | 48 | 56 | 90000€ | 1875€ |
2019-12-06 | 26 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 80 | 99 | 178000€ | 2225€ |
2020-02-07 | 27 | RUE LOUIS BARTHOU | 2 | 49 | 85 | 231500€ | 4724€ |
2021-01-11 | 125 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 472 | 255110€ | 3111€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR DELTEIL | 3 | 85 | 95 | 215303€ | 2533€ |
2022-08-30 | 170 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 527 | 564080€ | 4088€ |
2020-09-30 | 4 | LES HORS | 3 | 108 | 530 | 300000€ | 2778€ |
2021-10-19 | 4 | IMP DE L HOPITAL | 3 | 150 | 320 | 550400€ | 3669€ |
2020-05-19 | 2 | IMP NOUVELLE ORLEANS | 3 | 61 | 430 | 242000€ | 3967€ |
2021-01-27 | 2 | RTE DE LA BOIRIE A ST PIERRE | 4 | 100 | 433 | 290000€ | 2900€ |
2023-06-26 | 17 | RUE DE LA CLOSERAIE | 4 | 131 | 1039 | 600000€ | 4580€ |
2021-02-09 | 176 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 997 | 290000€ | 2900€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE BONIFAUT | 5 | 160 | 527 | 747000€ | 4669€ |
2021-04-30 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 0 | 180000€ | 3600€ |
2023-01-06 | 26 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 49 | 49 | 230000€ | 4694€ |
2021-04-14 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 0 | 167500€ | 2204€ |
2023-03-29 | 139 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 753 | 356600€ | 4099€ |
2019-07-23 | 15 | RTE DES ALLEES | 3 | 63 | 780 | 207000€ | 3286€ |
2021-05-12 | 25 | PL CAMILLE MEMAIN | 4 | 41 | 54 | 120000€ | 2927€ |
2022-06-24 | 25 | RTE D ARCEAU | 3 | 72 | 467 | 255000€ | 3542€ |
2020-11-06 | 9 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 74 | 87 | 250000€ | 3378€ |
2020-06-19 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 80 | 0 | 184800€ | 2310€ |
2020-11-23 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2020-10-20 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2019-08-27 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2020-01-14 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2021-02-25 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2020-10-02 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2020-08-26 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 164000€ | 2025€ |
2020-09-29 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 170535€ | 2105€ |
2019-12-02 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 172500€ | 2130€ |
2020-07-09 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2022-05-25 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2020-10-09 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2019-09-21 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 181000€ | 2235€ |
2021-04-16 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 183500€ | 2265€ |
2019-11-22 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 184500€ | 2278€ |
2021-01-28 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 186000€ | 2296€ |
2021-08-26 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2021-12-29 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2019-12-04 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2020-12-08 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2022-04-01 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 221000€ | 2728€ |
2021-10-08 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 224000€ | 2765€ |
2021-06-30 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2022-06-08 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 227000€ | 2802€ |
2022-12-09 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 259900€ | 3209€ |
2023-02-20 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-08-03 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 267850€ | 3307€ |
2021-10-06 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2023-04-03 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 82 | 0 | 254916€ | 3109€ |
2022-03-01 | 25 | RTE D ARCEAU | 5 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2021-09-25 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-08 | 14 | ALL PIERRE BARRAL | 7 | 162 | 999 | 452500€ | 2793€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DU CENTRE A SAINT PIERRE | 3 | 37 | 42 | 40000€ | 1081€ |
2021-06-24 | 26 | ALL PIERRE BARRAL | 3 | 79 | 883 | 68000€ | 861€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DU CENTRE A SAINT PIERRE | 2 | 40 | 0 | 132650€ | 3316€ |
2021-12-10 | 35 | PL CAMILLE MEMAIN | 1 | 48 | 81 | 160000€ | 3333€ |
2022-06-02 | 0 | PL DE L EGLISE | 1 | 30 | 13 | 113100€ | 3770€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA TORSE | 2 | 48 | 75 | 240000€ | 5000€ |
2020-11-10 | 5001 | LA CHARTIERE | 3 | 92 | 500 | 378700€ | 4116€ |
2022-11-24 | 36 | LOT LE CLOS DE LA GARENNE | 4 | 81 | 120 | 1046540€ | 12920€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DE LA TORSE | 2 | 65 | 164 | 85000€ | 1308€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES OEILLETS | 4 | 80 | 553 | 375110€ | 4689€ |
2021-11-05 | 18 | RTE DES ALLEES | 2 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2021-09-20 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 55 | 0 | 175000€ | 3182€ |